ДАЧНИКАМ--ЗАСТРОЙЩИКАМ.
narodna-pravda.ua Saturday, May 19, 2018 10:50
В Украине поменялись правила ввода в эксплуатацию дачного дома. Об этом сообщает НАРОДНАЯ ПРАВДА со ссылкой на Domik.ua.
Теперь украинцам разрешили строить дачные дома на участках по собственным проектам, разрешение на строительство Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины (ГАСИ) выдает без экспертизы, утверждения проекта здания и бесплатно.
Обязательный ввод объекта в эксплуатацию позволяет проверить, как правильно построены жилые объекты на территориях с повышенными экологическими требованиями — дачных и садовых участках.
Строить дачу можно на основании строительного паспорта, который выдают филиалы ГАСИ.
В зависимости от места расположения будущей дачи также нужны такие нормативные документы:
1. В границах населенных пунктов — градостроительная документация, утвержденная местными органами власти.
2. За пределами населенных пунктов:
— требования детальных планов территорий, утвержденных местными органами власти;
— планировочные решения из проектов садоводческих и дачных обществ, утвержденных местными властями.
В заявку на строительный паспорт нужно приложить:
1. Заявление.
2. Нотариально заверенные копии свидетельства о праве собственности или использования участка: договоров купли-продажи или аренды.
3. Эскизный план, какие сооружения застройщик планирует возвести на участке. В этом документе застройщик указывает такие параметры:
— габариты зданий и сооружений;
— расстояния между сооружениями в границах участка;
— расстояния между сооружениями на данном участке и объектами на соседних.
4. Нотариально заверенное согласие совладельцев участка на его застройку.
Специалисты ГАСИ проверяют заявку на соответствие требованиям градостроительства, одобряют или отклоняют.
Утвержденный строительный паспорт заверяет руководитель местного ГАСИ и вносит их в специальный журнал регистрации.
После завершения строительства застройщик обращается в бюро технической инвентаризации (БТИ) за получением технического паспорта застройки участка. Специалисты БТИ инспектируют жилое и хозяйственные сооружения на участке и выдают технический паспорт на комплекс строений.
Получив технический паспорт, застройщик готовит два экземпляра декларации: вносит в бланки сведения из технического паспорта. Далее застройщик отравляет в ГАСИ такой набор документов:
— два экземпляра декларации;
— оригинал технического паспорта БТИ;
— заверенные у нотариуса копии свидетельства о праве собственности на участок или договоры аренды.
Рассмотрение декларации в ГАСИ длится 10 дней с момента подачи заявки. При одобрения заявки ГАСИ выдает застройщику акт готовности к эксплуатации объекта завершенного строительства.
Получив акт готовности к эксплуатации, застройщик нотариально регистрирует право собственности на построенный объект. Нотариус вносит соответствующую запись в Госреестр вещных прав и их отягощений. После подтверждения Министерством юстиции записи в Госреестре, нотариус выдает застройщику выписку о праве собственности на объект — в бумажной или электронной форме.